وفقًا لبيانات CBS ، تم بيع 40.000 شقة جديدة العام الماضي ، مقارنة بـ 58.000 في عام 2021 ؛ وللمرة الأولى ، لم يتضمن التقرير الشقق في مجموعات الشراء والبناء الذاتي ؛ انخفاض حاد في المبيعات في مناطق تل أبيب وحيفا والشمال انخفاض حاد في عدد الشقق الجديدة المباعة خلال عام 2022 ، وفقًا للبيانات الصادرة عن المكتب المركزي للإحصاء اليوم (الأحد). تم البيع بانخفاض قدره 30٪ مقارنة بعام 2021 حيث تم بيع 57 ألفاً و 840 شقة ، وبعد حسم الموسمية وصل هذا الرقم إلى 40 ألف 201 شقة بانخفاض 31.4٪ عن العام السابق. الشكل المعتاد للإبلاغ في التقارير الشهرية عن الكمية المطلوبة للشقق ، والتي عادة ما تتضمن أيضًا الشقق المبنية كجزء من مجموعات الشراء بالإضافة إلى الشقق المبنية ذاتيًا. لن يتم تضمين هذه الشقق في التقرير الشهري بعد الآن ، وسيتم نشر أحجام بنائها ، والتي تعكس مع بيع الشقق الجديدة جميع الشقق الجديدة التي تمت إضافتها ، مرة واحدة كل ثلاثة أشهر في تقرير منفصل. كما سيتم إرفاق عدد الشقق المستعملة التي تم بيعها بإعلان البنك المركزي عن الشقق الجديدة ، حيث تم بيع 7770 شقة جديدة في الربع الأخير من عام 2022 ، بانخفاض قدره 8.7٪ مقارنة بالأشهر الثلاثة السابقة. بعد خصم الموسمية ، بلغ هذا الرقم حوالي 7،490 شقة ، بانخفاض قدره 14.7٪ مقارنة بالربع السابق ، وفي ديسمبر 2022 ، تم بيع 2،740 شقة جديدة ، بانخفاض 9.5٪ مقارنة بشهر نوفمبر 2022. ما يقرب من 2،460 شقة ، بانخفاض 8.5٪ مقارنة بالشهر السابق.يظهر فحص بيانات الاتجاه أنه من سبتمبر 2021 حتى اليوم كان هناك انخفاض بنسبة 4.3٪ شهريًا. وإذا نظرت إلى الاتجاه لفترة أطول ، فسترى أنه من فبراير 2018 إلى أغسطس 2021 ، لوحظ زيادة بمعدل 2.5٪ شهريًا (مع تباطؤ طفيف في شهري ديسمبر 2019 – مارس 2020). في نفس الوقت مع انخفاض بيع الشقق ، هناك انخفاض حجم الدعم الحكومي المباع للشقق وبلغ عددها خلال العام 9،500 شقة بانخفاض قدره 34.9٪ مقارنة بعام 2021. وفي نفس الوقت أيضًا في عام 2022 على غرار عام 2021 حوالي الربع (23.4٪) من الشقق الجديدة المباعة كانت إعانات حكومية (في عام 2021 كانت إعانات حكومية حوالي 25.3٪). من حيث التقسيم إلى مناطق ، يمكن ملاحظة أن هناك انخفاضًا في جميع المناطق ، باستثناء يهودا والسامرة ، حيث زادت المبيعات أ بنسبة 13.8٪. شهدت منطقة تل أبيب وحيفا والوسط أكبر انخفاض في معدل الشراء ، حيث تم شراء 4،410 شقة في لواء حيفا مقارنة بـ 7،391 شقة في عام 2021 ، أي بانخفاض قدره 40.3٪ ، وفي منطقة الوسط كان هناك انخفاض. 37.6٪ وفي لواء تل ابيب 41.6٪. في نهاية ديسمبر 2022 ، كان عدد الشقق الجديدة المتبقية للبيع حوالي 53 ، 542 شقة وعدد أشهر التوريد (عدد الأشهر التي ستمر حتى بيع جميع الشقق المتبقية للبيع) كان 20.3 أشهر ، بزيادة قدرها حوالي شهرين ونصف مقارنة بالتقدير السابق في ديسمبر 2022.
رغم التراجع الوطني: قفزة بنسبة 14٪ في بيع الشقق الجديدة في يهودا والسامرة حاسبة
اترك تعليقاً