صفقة عقارات العام: فيلا في أغلى حي في هرتسليا بأكثر من 170 مليون شيكل

باع رجل الأعمال الإسرائيلي-الروسي ، بوريس كوزينتس ، فيلته إلى شركة تديرها شركة محاماة بأمانة مقابل أعلى سعر لعقار تم بيعه في إسرائيل في حي غالي تيكليت عام 2022 ، هرتسليا / تصوير: شلومي يوسف غلوبس يكشف عن أعلى صفقة عقارية في إسرائيل في العام الماضي: قام رجل أعمال إسرائيلي ، على ما يبدو ، بدفع 173 مليون شيكل لفيلا تبلغ مساحتها حوالي 1000 متر مربع تم بناؤها في 66 شارع Gali Techelet في هرتسليا بيتواش ، والتي تم بيعها في نهاية العام. هذه الصفقة تسبق الصفقة التي تم فيها اشترى زوجان إيرانيان شقة بنتهاوس من ثلاثة طوابق في مجدال شالوم في تل أبيب. ● المستثمر الذي باع الحلوى في الصف في سن السادسة واليوم يتاجر في العقارات حول العالم ● المزاد الرائع الذي سينتهي ، ومزاد البنك المركزي الرقم القياسي لأسعار المساكن: ما هو متوقع هذا الأسبوع في العقارات؟ ● جاء أفضل شهر يناير في وول ستريت على حين غرة ، فأين سيستغرق 2023؟ | وجد تحليل كجزء من مشروع تم تنفيذه في الملحق العقاري Globes ، والذي سيتم نشره اليوم ، أنه وفقًا لموقع مصلحة الضرائب على الإنترنت ، تم إجراء 3 معاملات في الشارع العام الماضي: فيلا 375 مترًا مربعًا في Gali Techelet 8 بيعت بمبلغ 11.7 مليون شيكل ، فيلا أخرى في جالي تيكليت 18 بمساحة 651 متر مربع بيعت بـ 22.3 مليون شيكل ، بينما الفيلا الثالثة بيعت بـ 56 غالي تيكليت بـ 100.8 مليون شيكل ، وتم الكشف عن هذه الصفقة في جلوبس ، من قبل تيدي ساجي. الاختلافات الكبيرة بين الصفقات تنبع من حالة العقارات ، ومنطقتها ، ولكن بشكل أساسي المنظر الذي يتم مشاهدته منها. تقع أغلى الفيلات في الشارع (وفي الواقع في إسرائيل) بالأرقام الزوجية الأكبر ، وهكذا ، اشترى الملياردير شيلدون أديلسون أغلى منزل في إسرائيل في عام 2020 ، عندما اشترى منزل السفير الأمريكي برقم 44. وفي الأراضي المجاورة للجنوب ، اشترى ساغي في عام 2010 الفيلا التي تخدم كمقر إقامته ، في Gali Techelet 46 ، مقابل 145 مليون شيكل. في عام 2020 ، اشترى Sagi فيلا أخرى ، في Galei Techelet 13 ، على الجانب الشرقي من الشارع بدون إطلالة. تبلغ مساحتها 650 مترًا مربعًا. متر ، ومبنية على قطعة أرض مساحتها 1.5 دونم. وصل الثمن الذي دفعه “ساغي” في ذلك الوقت إلى 43.5 مليون شيكل ، وذلك بسبب تنفيذه كجزء من إجراءات الحراسة القضائية لأصحابها وبسبب عدم وجود وجهة نظر. الآن يتبين أنه بالإضافة إلى 3 معاملات تم نشرها على موقع مصلحة الضرائب ، تم تنفيذ صفقة أخرى في عام 2022 لم يتم نشرها ، وكما ذكرنا تعتبر أغلى ما تم تنفيذه في مجال العقارات السكنية في ذلك العام. شركة يديرها بأمانة مكتب المحاماة ش. هورويتز ، رجل الأعمال الإسرائيلي الروسي ، بوريس كوزينتس ، اشترى الفيلا برقم 66 ، مقابل 173 مليون شيكل. هو منزل تبلغ مساحته حوالي 1000 متر مربع ، على قطعة أرض مساحتها حوالي 1.3 دونم.رفض هورويتز التعليق على الأمر ، لكن يبدو أن رجل أعمال إسرائيلي وراء الصفقة. اشترت كوزينتس المنزل منذ حوالي 13 عامًا ، مقابل 82 مليون شيكل ، من مايكل كوفمان ، الرئيس التنفيذي السابق لشركة Alcatel-Lucent Israel. في المرتبة الثانية من حيث حجم المعاملات ، جاءت الصفقة التي اشترى فيها روني ويفات إيراني ، مالكا المجموعة الإيرانية المالكة لسلسلة مصنع 54 ، شقة بنتهاوس تغطي 3 طوابق بمساحة 1200 متر مربع بما في ذلك شرفة في برج شالوم مئير في تل أبيب مقابل 145 مليون شيكل ، سيتم نشر المراجعة الكاملة لأغلى الصفقات التي تمت في إسرائيل في عام 2022 في ملحق العقارات في غلوبس. إضافة إلى الموضوعات التي تهمني