صندوق النقد الدولي يحذر: أزمة العقارات في الصين لم تنته بعد

صندوق النقد الدولي يحذر: أزمة العقارات في الصين لم تنته بعد ، في الأشهر الأخيرة ، أزالت الحكومة الصينية بعض قيود التمويل المفروضة على قطاع العقارات منذ عام 2020 ، لكن وفقًا لصندوق النقد الدولي ، هذا ليس كافيًا. عضو بارز في الصندوق: “خطوات السياسة الأخيرة مرحب بها ، لكن هناك حاجة إلى إجراءات إضافية لإنهاء الأزمة. ستساعد الصين على الإشارة إلى مخرج” صندوق النقد الدولي يحذر الصين من أنه يتعين عليها بذل المزيد لإصلاح المشاكل في قطاع العقارات ، حسب تقرير على موقع CNBC. يشكل قطاع العقارات حوالي ربع الناتج المحلي الإجمالي للصين وأصبح عبئًا على النمو الاقتصادي ، خاصة منذ أن بدأت الحكومة الصينية في عام 2020 في العمل ضد الاعتماد الكبير على شركات العقارات على الديون. ومع ذلك ، فقد أزالت السلطات في الأشهر الأخيرة بعض قيود التمويل المفروضة على القطاع. كتب توماس هيلبلينج ، نائب مدير قسم آسيا والمحيط الهادئ في صندوق النقد الدولي: “نرحب بإجراءات السياسة الأخيرة للسلطات ، ولكن من وجهة نظرنا ، هناك حاجة إلى إجراءات إضافية لإنهاء أزمة العقارات”. في هذه الإجراءات ، فإن العديد منها يعالج المشاكل المتعلقة بالتمويل بالنسبة للشركات التي تتمتع بوضع مالي سليم إلى حد ما ، وهذا سيساعد “، قال لـ CNBC.” لكن مشاكل الشركات التي تواجه صعوبات مالية شديدة لم تكن تم حلها. لم يتم حل مشكلة الجرد الكبير للمنازل غير المكتملة. “عادة ما يتم بيع الشقق في الصين قبل اكتمال البناء ، لكن فيروس كورونا والصعوبات المالية أبطأت وتيرة البناء وأدت إلى حقيقة أن العديد من المشترين بدأوا احتجاجات في الصيف وتوقفوا عن سداد قروضهم العقارية ، وبحسب بيانات نشرتها الحكومة ، فقد شهد العام الماضي انخفاضًا بنسبة 27٪ في مبيعات العقارات السكنية ، وانخفضت الاستثمارات في القطاع بنسبة 10٪. وأضاف هيلفينج “أعتقد أنه سيساعد في تحديد مخرج … كيف يمكن توزيع الديون ومن سيتحمل الخسائر إذا كانت هناك خسائر”. كما دعا إلى تنفيذ إجراءات إضافية للتعامل مع جرد الشقق غير المكتملة. “وإلا فإن القطاع سيستمر في التباطؤ وسيظل يمثل خطرًا ويحد من الأسر التي لديها الكثير من التعرض للقطاع.” رفضت السلطات الصينية مزاعم صندوق النقد الدولي. وبحسب بيان أُضيف لتقرير المنظمة ، فإن سوق العقارات الصيني عادة ما يعمل بسلاسة وليس “في حالة أزمة”. وأضافوا أن المخاطر المصاحبة هي على المستوى المحلي ولا تتعلق إلا بشركات معينة “والتأثير على بقية العالم كان صغيرا نسبيا”.